Come difendere i tuoi diritti dalle crepe penetranti in una nuova casa

Come difendere i tuoi diritti dalle crepe penetranti in una nuova casa

Negli ultimi anni, con il rapido sviluppo del mercato immobiliare, nelle nuove case si sono verificati spesso problemi di qualità e soprattutto le crepe penetranti sono diventate il fulcro della tutela dei diritti dei proprietari immobiliari. Questo articolo combinerà gli argomenti caldi e i contenuti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata dei metodi di protezione dei diritti per penetrare nelle crepe nelle nuove case e fornire riferimenti a dati strutturati.

1. I pericoli e le cause comuni delle crepe penetranti

Per crepe penetranti si intendono crepe penetranti nei muri o nei pavimenti, che non solo influiscono sull'aspetto, ma possono anche minacciare la sicurezza della struttura dell'edificio. Quella che segue è un'analisi delle cause comuni:

2. Guida alle misure per la tutela dei diritti

1.fase di raccolta delle prove

(1) Scatta foto e video delle crepe e registra il momento della scoperta

(2) Contattare un'organizzazione professionale per l'identificazione (si consiglia di scegliere un'organizzazione di test di terze parti qualificata)

(3) Salvare il contratto di acquisto, la garanzia di qualità e altri documenti

2.Fase di negoziazione e comunicazione

(1) Invia ufficialmente una lettera allo sviluppatore (si consiglia di utilizzare EMS per spedirla e salvare la ricevuta)

(2) Richieste chiare: riparazione, risarcimento o check-out

(3) Registrare l'ora, il contenuto e i risultati di ciascuna comunicazione

3.Fase del reclamo amministrativo

(1) Reclamare al dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale (Hotline del servizio nazionale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale: 12319)

(2) Reclamo all'Associazione dei Consumatori (12315)

(3) Se necessario, contattare i media per l'esposizione

3. Riferimento per gli ultimi casi di tutela dei diritti (punti caldi negli ultimi 10 giorni)

4. Punti chiave della base giuridica

1. L'articolo 40 del "Regolamento sulla gestione della qualità dei progetti di costruzione" stabilisce: Il periodo minimo di garanzia per progetti infrastrutturali, progetti di fondazione di costruzioni abitative e progetti di strutture principali è la durata ragionevole del progetto specificata nei documenti di progettazione.

2. Articolo 33 delle "Misure per l'amministrazione delle vendite di alloggi commerciali": Le imprese di sviluppo immobiliare sono responsabili della garanzia di qualità per gli alloggi commerciali venduti.

3. Interpretazione giudiziaria della Corte Suprema del Popolo: Se la qualità della struttura principale della casa non è qualificata, l'acquirente può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento delle perdite.

5. Consulenza di esperti

1. Rimanere razionali ed evitare comportamenti eccessivi durante il processo di tutela dei diritti.

2. Si consiglia di assumere un avvocato professionista in caso di importanti problemi di qualità

3. Presta attenzione ai termini di prescrizione (di solito entro 3 anni dalla data in cui hai saputo o avresti dovuto sapere che i tuoi diritti erano stati lesi)

4. Può unirsi ad altri proprietari danneggiati per proteggere i propri diritti.

Attraverso il piano sistematico di protezione dei diritti di cui sopra, i proprietari possono salvaguardare efficacemente i loro diritti e interessi legittimi. Casi di successo sulla tutela dei diritti apparsi di recente in molti luoghi dimostrano che finché le prove sono sufficienti e le procedure sono conformi, gli sviluppatori alla fine si assumeranno le responsabilità corrispondenti.